Sortemosevej 43, 2730 Herlev — Villa · 146 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2012. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.329 kr/m².6.351.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSortemosevej gns: 37.599 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.457 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.536.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
2008nov.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortemosevej 37 2730 Herlev	140 m²	55 m	29-09-2024	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Sortemosevej 39 2730 Herlev	138 m²	38 m	18-11-2025	5.940.000 kr.	43.043 kr./m²
Sortemosevej 29 2730 Herlev	240 m²	128 m	29-01-2025	7.495.000 kr.	31.229 kr./m²
Jagtporten 3 2730 Herlev	148 m²	162 m	15-06-2024	6.825.000 kr.	46.115 kr./m²
Kringholmen 17 2730 Herlev	150 m²	214 m	22-10-2025	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Kringholmen 31B 2730 Herlev	144 m²	334 m	18-04-2025	5.600.000 kr.	38.889 kr./m²
Kringholmen 29 2730 Herlev	149 m²	314 m	11-09-2024	7.250.000 kr.	48.658 kr./m²
Syvendehusvej 13 2730 Herlev	156 m²	250 m	20-05-2024	5.925.000 kr.	37.981 kr./m²
Hanevangen 20 2730 Herlev	133 m²	204 m	01-10-2024	5.375.000 kr.	40.414 kr./m²
Hanevangen 5 2730 Herlev	131 m²	124 m	18-03-2026	7.400.000 kr.	56.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu