Prisvurdering · 2730 Herlev

Skinderskovvej 94

Villa · 202 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 2.027 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 14.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 2027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.495 kr/m².6.907.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.139.963 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.495.000 kr / Estimat: 9.445.836 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,67 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2014 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.139.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerskifte
2014jul.Solgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
2009okt.Ejerandel overdraget
1962Bygget
1961nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1962

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skinderskovvej 100 2730 Herlev	160 m²	76 m	27-10-2025	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Hanevangen 15 2730 Herlev	203 m²	894 m	01-09-2025	6.550.000 kr.	32.266 kr./m²
Gammelgårdsvej 34 2730 Herlev	189 m²	868 m	23-03-2025	5.700.000 kr.	30.159 kr./m²
Gammel Klausdalsbrovej 570 2730 Herlev	213 m²	996 m	03-10-2024	5.575.000 kr.	26.174 kr./m²
Vejringevej 19 2730 Herlev	194 m²	1,2 km	26-10-2025	7.725.000 kr.	39.820 kr./m²
Hyldestubben 22 2730 Herlev	172 m²	321 m	25-11-2025	6.100.000 kr.	35.465 kr./m²
Vejringevej 23 2730 Herlev	193 m²	1,2 km	12-10-2025	7.500.000 kr.	38.860 kr./m²
Grønsvinget 8 2730 Herlev	200 m²	1,5 km	20-08-2025	8.300.000 kr.	41.500 kr./m²
Krumstien 7A 2730 Herlev	200 m²	1,6 km	11-12-2025	8.025.000 kr.	40.125 kr./m²
Hanevangen 17 2730 Herlev	181 m²	889 m	05-03-2025	6.100.000 kr.	33.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu