Kikudbakken 10, 2730 Herlev — Villa · 177 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 934 m², opført i 1967, renoveret i 1985. Beliggende i Ballerup Kommune (2730). Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.606 kr/m².6.353.100 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.015.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985Ombygning
1980jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanevangen 17 2730 Herlev	181 m²	426 m	05-03-2025	6.100.000 kr.	33.702 kr./m²
Hyldestubben 22 2730 Herlev	172 m²	612 m	25-11-2025	6.100.000 kr.	35.465 kr./m²
Hanevangen 11 2730 Herlev	166 m²	341 m	12-05-2025	6.900.000 kr.	41.566 kr./m²
Hanevangen 28 2730 Herlev	167 m²	437 m	07-02-2025	6.825.000 kr.	40.868 kr./m²
Syvendehusvej 13 2730 Herlev	156 m²	132 m	20-05-2024	5.925.000 kr.	37.981 kr./m²
Kringholmen 20 2730 Herlev	160 m²	473 m	23-04-2025	6.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Nøddeskellet 2 2730 Herlev	161 m²	545 m	27-06-2024	5.400.000 kr.	33.540 kr./m²
Jagtporten 3 2730 Herlev	148 m²	197 m	15-06-2024	6.825.000 kr.	46.115 kr./m²
Hanevangen 15 2730 Herlev	203 m²	397 m	01-09-2025	6.550.000 kr.	32.266 kr./m²
Sortemosevej 43 2730 Herlev	146 m²	202 m	11-11-2024	6.506.000 kr.	44.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu