Sortemosevej 39

Villa · 138 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.480 kr/m².6.019.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSortemosevej gns: 37.599 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-9,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: E2 → C+7,50 pct.
4Vores vurdering6.125.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,13 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
14. jun. 2007 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
18. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.940.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.125.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte5.940.000 kr.
2025nov.Solgt, alm. frit salg5.940.000 kr.
2007jun.Ejerskifte3.100.000 kr.
2002jun.Ejerskifte1.775.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortemosevej 37 2730 Herlev	140 m²	17 m	29-09-2024	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Sortemosevej 43 2730 Herlev	146 m²	38 m	11-11-2024	6.506.000 kr.	44.562 kr./m²
Sortemosevej 29 2730 Herlev	240 m²	90 m	29-01-2025	7.495.000 kr.	31.229 kr./m²
Hanevangen 20 2730 Herlev	133 m²	219 m	01-10-2024	5.375.000 kr.	40.414 kr./m²
Hanevangen 5 2730 Herlev	131 m²	156 m	18-03-2026	7.400.000 kr.	56.489 kr./m²
Nøddeskellet 8 2730 Herlev	136 m²	487 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	33.088 kr./m²
Kringholmen 31B 2730 Herlev	144 m²	322 m	18-04-2025	5.600.000 kr.	38.889 kr./m²
Jagtporten 3 2730 Herlev	148 m²	131 m	15-06-2024	6.825.000 kr.	46.115 kr./m²
Pusterholmen 5B 2730 Herlev	129 m²	221 m	04-07-2025	5.500.000 kr.	42.636 kr./m²
Egesvinget 6 2730 Herlev	131 m²	465 m	04-11-2024	5.795.000 kr.	44.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu