Sortemosevej 44

Villa · 161 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.452 kr/m².6.409.100 kr.
2Vores vurdering7.296.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,76 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 8.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.296.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg8.560.000 kr.
2014Bygget
2013jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.975.000 kr.
1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortemosevej 43 2730 Herlev	146 m²	146 m	11-11-2024	6.506.000 kr.	44.562 kr./m²
Sortemosevej 37 2730 Herlev	140 m²	197 m	29-09-2024	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Sortemosevej 39 2730 Herlev	138 m²	180 m	18-11-2025	5.940.000 kr.	43.043 kr./m²
Sortemosevej 29 2730 Herlev	240 m²	269 m	29-01-2025	7.495.000 kr.	31.229 kr./m²
Hanevangen 28 2730 Herlev	167 m²	202 m	07-02-2025	6.825.000 kr.	40.868 kr./m²
Syvendehusvej 13 2730 Herlev	156 m²	274 m	20-05-2024	5.925.000 kr.	37.981 kr./m²
Nøddeskellet 2 2730 Herlev	161 m²	612 m	27-06-2024	5.400.000 kr.	33.540 kr./m²
Kringholmen 17 2730 Herlev	150 m²	258 m	22-10-2025	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Hanevangen 22 2730 Herlev	148 m²	163 m	15-06-2026	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Skinderskovvej 100 2730 Herlev	160 m²	863 m	27-10-2025	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu