Prisvurdering · 2730 Herlev

Åfaldet 25

Villa · 123 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.010 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Udbydes aktuelt til 6.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.336 kr/m².5.402.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.768.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,21 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.768.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, familiehandel1.615.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åfaldet 56 2730 Herlev	98 m²	60 m	25-08-2024	4.270.000 kr.	43.571 kr./m²
Pusterholmen 5B 2730 Herlev	129 m²	248 m	04-07-2025	5.500.000 kr.	42.636 kr./m²
Egesvinget 6 2730 Herlev	131 m²	185 m	04-11-2024	5.795.000 kr.	44.237 kr./m²
Hækmosen 40 2730 Herlev	132 m²	176 m	23-02-2025	4.495.000 kr.	34.053 kr./m²
Pusterholmen 23 2730 Herlev	114 m²	399 m	01-06-2024	5.550.000 kr.	48.684 kr./m²
Nøddeskellet 8 2730 Herlev	136 m²	148 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	33.088 kr./m²
Hanevangen 5 2730 Herlev	131 m²	510 m	18-03-2026	7.400.000 kr.	56.489 kr./m²
Hanevangen 20 2730 Herlev	133 m²	490 m	01-10-2024	5.375.000 kr.	40.414 kr./m²
Sortemosevej 39 2730 Herlev	138 m²	379 m	18-11-2025	5.940.000 kr.	43.043 kr./m²
Sortemosevej 37 2730 Herlev	140 m²	363 m	29-09-2024	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu