Solvej 4

Villa · 226 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.193 kr/m².5.481.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 24.161 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.890 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.541.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,38 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.541.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1976aug.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 1 4040 Jyllinge	149 m²	59 m	26-08-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Pernillevej 37 4040 Jyllinge	220 m²	735 m	02-12-2024	6.850.000 kr.	31.136 kr./m²
Egesvinget 26 4040 Jyllinge	232 m²	792 m	28-11-2024	5.100.000 kr.	21.983 kr./m²
Bakkevej 9 4040 Jyllinge	215 m²	647 m	08-06-2026	4.745.000 kr.	22.070 kr./m²
Rugvej 16 4040 Jyllinge	204 m²	646 m	27-11-2023	5.025.000 kr.	24.632 kr./m²
Stærevej 12 4040 Jyllinge	215 m²	1,0 km	26-06-2025	5.360.000 kr.	24.930 kr./m²
Kornvej 37 4040 Jyllinge	239 m²	983 m	01-09-2024	5.100.000 kr.	21.339 kr./m²
Lystbådevej 30 4040 Jyllinge	217 m²	1,1 km	29-08-2024	4.485.000 kr.	20.668 kr./m²
Vesttoften 2 4040 Jyllinge	218 m²	1,2 km	07-07-2025	7.250.000 kr.	33.257 kr./m²
Smedestræde 4 4040 Jyllinge	263 m²	307 m	12-09-2024	7.300.000 kr.	27.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu