Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Kornvej 37

Villa · 239 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.401 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 311 m²
Bebygget areal: 311 m²
Grundareal: 1401 m²
Indbygget garage: 32 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.828 kr/m².5.332.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornvej gns: 30.286 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.890 kr/m²+8,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.665.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,70 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.665.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2007Bygget
2006sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1997feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvej 25 4040 Jyllinge	175 m²	141 m	30-10-2025	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Kornvej 33 4040 Jyllinge	170 m²	46 m	24-09-2025	5.600.000 kr.	32.941 kr./m²
Egesvinget 26 4040 Jyllinge	232 m²	519 m	28-11-2024	5.100.000 kr.	21.983 kr./m²
Vesttoften 2 4040 Jyllinge	218 m²	234 m	07-07-2025	7.250.000 kr.	33.257 kr./m²
Solvej 4 4040 Jyllinge	226 m²	983 m	20-09-2025	4.700.000 kr.	20.796 kr./m²
Rugvej 16 4040 Jyllinge	204 m²	344 m	27-11-2023	5.025.000 kr.	24.632 kr./m²
Bakkeager 5 4040 Jyllinge	230 m²	1,3 km	15-08-2025	5.945.000 kr.	25.848 kr./m²
Kringlevej 22 4040 Jyllinge	221 m²	989 m	26-10-2023	3.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Stærevej 12 4040 Jyllinge	215 m²	799 m	26-06-2025	5.360.000 kr.	24.930 kr./m²
Hagenæsdal 9 4040 Jyllinge	200 m²	420 m	05-08-2025	5.645.000 kr.	28.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu