Bakkevej 9

Villa · 215 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.909 kr/m².5.064.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 21.324 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.890 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.824.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,68 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.824.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.745.000 kr.
2005jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1977jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 14 4040 Jyllinge	195 m²	24 m	25-11-2025	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Bakkevej 5 4040 Jyllinge	175 m²	36 m	14-01-2025	3.027.000 kr.	17.297 kr./m²
Bakkevej 12 4040 Jyllinge	148 m²	31 m	27-08-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Pernillevej 37 4040 Jyllinge	220 m²	90 m	02-12-2024	6.850.000 kr.	31.136 kr./m²
Stærevej 12 4040 Jyllinge	215 m²	748 m	26-06-2025	5.360.000 kr.	24.930 kr./m²
Pernillevej 20 4040 Jyllinge	199 m²	174 m	03-11-2024	6.460.000 kr.	32.462 kr./m²
Skovvej 8 4040 Jyllinge	189 m²	61 m	04-01-2024	4.345.000 kr.	22.989 kr./m²
Solvej 4 4040 Jyllinge	226 m²	647 m	20-09-2025	4.700.000 kr.	20.796 kr./m²
Pernillevej 31 4040 Jyllinge	190 m²	136 m	28-11-2024	6.460.000 kr.	34.000 kr./m²
Pernillevej 28 4040 Jyllinge	187 m²	118 m	03-06-2025	6.395.000 kr.	34.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu