Vesttoften 2

Villa · 218 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.250 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.492 kr/m².5.127.500 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering6.809.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,07 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.809.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2022Bygget
2021feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2010feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesttoften 5 4040 Jyllinge	191 m²	190 m	26-04-2024	5.050.000 kr.	26.440 kr./m²
Vesttoften 13B 4040 Jyllinge	158 m²	231 m	11-01-2024	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²
Vesttoften 26 4040 Jyllinge	151 m²	280 m	15-09-2026	5.850.000 kr.	38.742 kr./m²
Vesttoften 13A 4040 Jyllinge	149 m²	240 m	24-10-2024	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²
Vesttoften 16 4040 Jyllinge	140 m²	203 m	24-06-2024	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Hagenæsdal 9 4040 Jyllinge	200 m²	198 m	05-08-2025	5.645.000 kr.	28.225 kr./m²
Kringlevej 22 4040 Jyllinge	221 m²	827 m	26-10-2023	3.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Strandagervej 13 4040 Jyllinge	213 m²	774 m	19-08-2024	10.300.000 kr.	48.357 kr./m²
Kornvej 37 4040 Jyllinge	239 m²	234 m	01-09-2024	5.100.000 kr.	21.339 kr./m²
Stærevej 12 4040 Jyllinge	215 m²	964 m	26-06-2025	5.360.000 kr.	24.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu