Solvej 23

Villa · 157 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 201 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1933. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1933
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.112 kr/m².3.978.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 25.383 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 201 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.609.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,12 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.609.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1933Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 29 3600 Frederikssund	172 m²	64 m	31-10-2023	3.175.000 kr.	18.459 kr./m²
Solvej 21 3600 Frederikssund	198 m²	16 m	04-12-2025	5.400.000 kr.	27.273 kr./m²
Solvej 6 3600 Frederikssund	115 m²	92 m	23-05-2024	3.625.000 kr.	31.522 kr./m²
Solvej 9 3600 Frederikssund	111 m²	103 m	25-10-2023	3.100.000 kr.	27.928 kr./m²
Nørresvinget 8A 3600 Frederikssund	156 m²	207 m	25-12-2024	3.625.000 kr.	23.237 kr./m²
Borgervænget 13 3600 Frederikssund	156 m²	384 m	06-03-2025	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²
Lundevej 32 3600 Frederikssund	148 m²	71 m	22-04-2025	4.260.000 kr.	28.784 kr./m²
Kong Skjoldsvej 22 3600 Frederikssund	161 m²	371 m	04-02-2024	2.850.000 kr.	17.702 kr./m²
Markleddet 2 3600 Frederikssund	159 m²	527 m	18-03-2025	4.301.000 kr.	27.050 kr./m²
Fasanvej 11 3600 Frederikssund	163 m²	442 m	31-05-2024	4.995.000 kr.	30.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu