Solvej 21

Villa · 198 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 788 m², 9 værelser, opført i 1925, renoveret i 2025. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.716 kr/m².4.407.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 25.383 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.491.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,70 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.491.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
Ombygning
2021okt.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 29 3600 Frederikssund	172 m²	80 m	31-10-2023	3.175.000 kr.	18.459 kr./m²
Solvej 23 3600 Frederikssund	157 m²	16 m	30-03-2025	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Solvej 6 3600 Frederikssund	115 m²	77 m	23-05-2024	3.625.000 kr.	31.522 kr./m²
Solvej 9 3600 Frederikssund	111 m²	87 m	25-10-2023	3.100.000 kr.	27.928 kr./m²
Lundevej 22 3600 Frederikssund	199 m²	127 m	28-03-2024	5.075.000 kr.	25.503 kr./m²
Fjordtoften 1 3600 Frederikssund	202 m²	603 m	18-12-2023	3.600.000 kr.	17.822 kr./m²
Lille Solbakken 1 3600 Frederikssund	179 m²	271 m	11-12-2023	4.800.000 kr.	26.816 kr./m²
Ventevej 20 3600 Frederikssund	195 m²	939 m	08-08-2024	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Strandvej 14 3600 Frederikssund	204 m²	969 m	18-10-2023	8.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Byvej 10 3600 Frederikssund	188 m²	844 m	17-11-2025	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu