Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Solvænget 24

Rækkehus · 61 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 566 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
566 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.876.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.678 kr/m².2.446.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 37.992 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.414 kr/m²+17,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.229.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,93 pct. siden mar. 2018
341k1,0M1,7M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020246. mar. 20181.495.000 kr.31. aug. 20181.495.000 kr.14. maj 20263.010.000 kr.I dag · vores estimat2.229.588 kr.Markedet · 1992407.541 kr.Markedet · 1993347.090 kr.Markedet · 1994399.367 kr.Markedet · 1995376.126 kr.Markedet · 1996435.723 kr.Markedet · 1997530.090 kr.Markedet · 1998609.512 kr.Markedet · 1999565.714 kr.Markedet · 2000667.157 kr.Markedet · 2001740.357 kr.Markedet · 2002723.704 kr.Markedet · 2003769.881 kr.Markedet · 2004915.000 kr.Markedet · 2005934.703 kr.Markedet · 20061.420.751 kr.Markedet · 20071.429.535 kr.Markedet · 20081.279.048 kr.Markedet · 20091.395.192 kr.Markedet · 20101.120.753 kr.Markedet · 20111.045.723 kr.Markedet · 2012929.335 kr.Markedet · 2013934.703 kr.Markedet · 20141.032.364 kr.Markedet · 20151.123.132 kr.Markedet · 20161.300.825 kr.Markedet · 20171.254.221 kr.Markedet · 20181.447.530 kr.Markedet · 20191.429.535 kr.Markedet · 20201.516.460 kr.Markedet · 20211.568.859 kr.Markedet · 20221.729.960 kr.Markedet · 20231.598.566 kr.Markedet · 20241.590.575 kr.Markedet · 20251.863.062 kr.Markedet · 20262.033.313 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2018 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
3.010.000 kr.
I dag · vores estimat
2.229.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.010.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 20
2630 Taastrup		61 m²15 m02-10-20231.625.000 kr.26.639 kr./m²
Olivenlunden 69, Høje Taastrup
2630 Taastrup		66 m²1,1 km25-05-20252.265.000 kr.34.318 kr./m²
Olivenlunden 81, Høje Taastrup
2630 Taastrup		66 m²1,1 km19-04-20242.145.000 kr.32.500 kr./m²
Olivenlunden 89, Høje Taastrup
2630 Taastrup		66 m²1,2 km24-11-20252.295.000 kr.34.773 kr./m²
Valby Søndergade 13D
2630 Taastrup		78 m²477 m25-05-20252.850.000 kr.36.538 kr./m²
Røjlehaven 63
2630 Taastrup		82 m²91 m04-02-20252.600.000 kr.31.707 kr./m²
Røjlehaven 73
2630 Taastrup		82 m²93 m28-10-20242.695.000 kr.32.866 kr./m²
Røjlehaven 43
2630 Taastrup		82 m²123 m04-03-20242.610.000 kr.31.829 kr./m²
Baunevej 91
2630 Taastrup		82 m²123 m20-02-20252.830.000 kr.34.512 kr./m²
Røjlehaven 37
2630 Taastrup		82 m²131 m16-01-20252.550.000 kr.31.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden