Rosenvænget 3, 2630 Taastrup — Villa · 148 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1980. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 4.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.982 kr/m².4.512.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.790.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugkærgårdsvej 3 2630 Taastrup	145 m²	317 m	08-05-2026	5.005.000 kr.	34.517 kr./m²
Lindevej 28A 2630 Taastrup	147 m²	554 m	21-09-2025	5.495.000 kr.	37.381 kr./m²
Åvænget 10A 2630 Taastrup	136 m²	103 m	25-09-2025	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Lindevej 30A 2630 Taastrup	153 m²	559 m	27-05-2026	5.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Valby Søndergade 3C 2630 Taastrup	137 m²	251 m	08-11-2023	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²
Rugkærgårdsvej 42A 2630 Taastrup	136 m²	230 m	08-09-2025	3.795.000 kr.	27.904 kr./m²
Vestervej 19 2630 Taastrup	144 m²	677 m	28-10-2024	5.175.000 kr.	35.938 kr./m²
Bogfinkevej 21 2630 Taastrup	153 m²	693 m	09-03-2025	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Løvtoften 61 2630 Taastrup	152 m²	787 m	21-07-2024	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Lindevej 38 2630 Taastrup	155 m²	634 m	16-06-2025	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu