Prisvurdering · 2630 Taastrup

Øllgårdsvej 5

Villa · 173 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1971. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.048 kr/m².4.573.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØllgårdsvej gns: 25.121 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.806 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.072.281 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 4.541.779 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,56 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.072.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øllgårdsvej 12 2630 Taastrup	199 m²	61 m	16-11-2025	4.999.000 kr.	25.121 kr./m²
Øllgårdsvej 13 2630 Taastrup	209 m²	86 m	06-11-2024	5.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Øllgårdsvej 8 2630 Taastrup	227 m²	30 m	03-09-2025	4.300.000 kr.	18.943 kr./m²
Taastrup Hovedgade 167 2630 Taastrup	175 m²	280 m	28-10-2025	5.750.000 kr.	32.857 kr./m²
Stellavej 7 2630 Taastrup	165 m²	172 m	29-07-2024	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Strongvej 40 2630 Taastrup	180 m²	290 m	05-01-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Taastrup Hovedgade 183 2630 Taastrup	165 m²	353 m	15-12-2024	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Vinkelvej 24 2630 Taastrup	178 m²	530 m	03-09-2024	5.860.000 kr.	32.921 kr./m²
Valbyvej 45 2630 Taastrup	179 m²	555 m	24-03-2025	3.825.000 kr.	21.369 kr./m²
Rugkærgårdsvej 3 2630 Taastrup	160 m²	259 m	08-05-2026	5.005.000 kr.	31.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu