Prisvurdering · 2630 Taastrup

Øllgårdsvej 18

Rækkehus · 118 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 647 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.488 kr/m².3.041.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.580.901 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.878.182 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,33 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.580.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.570.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevej 145 2630 Taastrup	113 m²	74 m	01-08-2024	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Baunevej 131 2630 Taastrup	113 m²	114 m	23-07-2025	4.060.000 kr.	35.929 kr./m²
Højgårdstoften 254 2630 Taastrup	115 m²	381 m	05-11-2025	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Højgårdstoften 252 2630 Taastrup	115 m²	383 m	07-04-2024	2.880.000 kr.	25.043 kr./m²
Højgårdstoften 248 2630 Taastrup	115 m²	404 m	15-12-2025	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Højgårdstoften 272 2630 Taastrup	115 m²	404 m	19-06-2024	2.825.000 kr.	24.565 kr./m²
Sankt Bendts Alle 61 2630 Taastrup	116 m²	472 m	08-12-2025	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²
Sankt Bendts Alle 49 2630 Taastrup	116 m²	476 m	13-05-2024	2.595.000 kr.	22.371 kr./m²
Sankt Bendts Alle 47 2630 Taastrup	116 m²	477 m	08-04-2025	2.975.000 kr.	25.647 kr./m²
Højgårdstoften 310 2630 Taastrup	115 m²	410 m	28-08-2024	2.875.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu