Prisvurdering · 2630 Taastrup

Baunevej 9

Villa · 155 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.938.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.904 kr/m².4.452.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.344.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,80 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.344.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.465.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevej 1 2630 Taastrup	128 m²	58 m	14-03-2026	4.795.000 kr.	37.461 kr./m²
Nyhøjsvej 10 2630 Taastrup	152 m²	352 m	17-12-2023	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Jessensvej 5 2630 Taastrup	153 m²	470 m	03-10-2023	4.800.000 kr.	31.373 kr./m²
Rugkærgårdsvej 3 2630 Taastrup	160 m²	383 m	08-05-2026	5.005.000 kr.	31.281 kr./m²
Taastrup Hovedgade 183 2630 Taastrup	165 m²	240 m	15-12-2024	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Taastrup Hovedgade 180 2630 Taastrup	154 m²	714 m	01-10-2025	5.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Stellavej 7 2630 Taastrup	165 m²	350 m	29-07-2024	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Malervej 6 2630 Taastrup	162 m²	643 m	29-09-2025	6.150.000 kr.	37.963 kr./m²
Løvtoften 5 2630 Taastrup	153 m²	943 m	27-08-2026	4.625.000 kr.	30.229 kr./m²
Østerparken 30 2630 Taastrup	160 m²	844 m	01-11-2023	4.150.000 kr.	25.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu