Menu
For mæglere Log ind
Gartnervej 4A

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Gartnervej 4A

Villa · 160 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 687 m², opført i 1938, renoveret i 1976. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.908 kr/m².4.323.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervej gns: 20.729 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.775 kr/m²-36,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.506.421 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.566.274 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnervej 7
2630 Taastrup		127 m²42 m12-10-20232.400.000 kr.18.898 kr./m²
Gartnervej 10
2630 Taastrup		199 m²85 m10-03-20264.125.000 kr.20.729 kr./m²
Gartnervej 8
2630 Taastrup		226 m²70 m20-08-20255.275.000 kr.23.341 kr./m²
Rugkærgårdsvej 3
2630 Taastrup		160 m²324 m08-05-20265.005.000 kr.31.281 kr./m²
Stellavej 7
2630 Taastrup		165 m²117 m29-07-20242.750.000 kr.16.667 kr./m²
Jessensvej 5
2630 Taastrup		153 m²236 m03-10-20234.800.000 kr.31.373 kr./m²
Taastrup Hovedgade 183
2630 Taastrup		165 m²402 m15-12-20243.850.000 kr.23.333 kr./m²
Østerparken 30
2630 Taastrup		160 m²667 m01-11-20234.150.000 kr.25.938 kr./m²
Elme Alle 39
2630 Taastrup		160 m²815 m02-02-20254.730.000 kr.29.562 kr./m²
Malervej 6
2630 Taastrup		162 m²866 m29-09-20256.150.000 kr.37.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden