Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hejredalsvej 27

Villa · 90 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
660.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.442 kr/m².3.215.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHejredalsvej gns: 24.709 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.813.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejredalsvej 11B
8220 Brabrand		164 m²352 m16-01-20264.850.000 kr.29.573 kr./m²
Silkeborgvej 577B
8220 Brabrand		89 m²548 m06-10-20252.800.000 kr.31.461 kr./m²
Solskrænten 6
8220 Brabrand		88 m²506 m15-09-20242.385.000 kr.27.102 kr./m²
Naurvej 10
8220 Brabrand		81 m²179 m18-09-20243.495.000 kr.43.148 kr./m²
Silkeborgvej 594
8220 Brabrand		82 m²402 m24-03-20241.925.000 kr.23.476 kr./m²
Ingasvej 52
8220 Brabrand		98 m²543 m03-07-20243.125.000 kr.31.888 kr./m²
Fuglsangvej 5
8220 Brabrand		99 m²459 m24-10-20243.200.000 kr.32.323 kr./m²
Silkeborgvej 528
8220 Brabrand		85 m²844 m10-11-20242.350.000 kr.27.647 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²847 m28-08-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Søren Skjødts Vej 5
8220 Brabrand		108 m²253 m14-05-20253.300.000 kr.30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden