Silkeborgvej 594

Villa · 82 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.623 kr/m².3.351.960 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 24.230 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.770.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,92 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.770.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 577B 8220 Brabrand	89 m²	238 m	06-10-2025	2.800.000 kr.	31.461 kr./m²
Silkeborgvej 528 8220 Brabrand	85 m²	741 m	10-11-2024	2.350.000 kr.	27.647 kr./m²
Silkeborgvej 603 8220 Brabrand	68 m²	65 m	16-01-2025	6.400.601 kr.	94.126 kr./m²
Silkeborgvej 530 8220 Brabrand	104 m²	721 m	15-07-2025	2.498.000 kr.	24.019 kr./m²
Silkeborgvej 587 8220 Brabrand	120 m²	149 m	16-06-2025	2.933.000 kr.	24.442 kr./m²
Silkeborgvej 663 8220 Brabrand	118 m²	1,7 km	05-03-2025	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Silkeborgvej 574 8220 Brabrand	140 m²	260 m	22-05-2025	2.998.000 kr.	21.414 kr./m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov 8220 Brabrand	120 m²	2,6 km	13-05-2025	4.045.000 kr.	33.708 kr./m²
Silkeborgvej 510 8220 Brabrand	142 m²	952 m	08-01-2025	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Naurvej 10 8220 Brabrand	81 m²	497 m	18-09-2024	3.495.000 kr.	43.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu