Silkeborgvej 577B

Villa · 89 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.841.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.258 kr/m².3.384.960 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 24.230 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.650 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Vores vurdering2.870.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,53 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.870.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte
2025okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 594 8220 Brabrand	82 m²	238 m	24-03-2024	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Silkeborgvej 528 8220 Brabrand	85 m²	535 m	10-11-2024	2.350.000 kr.	27.647 kr./m²
Silkeborgvej 530 8220 Brabrand	104 m²	517 m	15-07-2025	2.498.000 kr.	24.019 kr./m²
Silkeborgvej 603 8220 Brabrand	68 m²	262 m	16-01-2025	6.400.601 kr.	94.126 kr./m²
Silkeborgvej 587 8220 Brabrand	120 m²	90 m	16-06-2025	2.933.000 kr.	24.442 kr./m²
Silkeborgvej 663 8220 Brabrand	118 m²	1,9 km	05-03-2025	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Silkeborgvej 574 8220 Brabrand	140 m²	100 m	22-05-2025	2.998.000 kr.	21.414 kr./m²
Silkeborgvej 510 8220 Brabrand	142 m²	743 m	08-01-2025	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov 8220 Brabrand	120 m²	2,8 km	13-05-2025	4.045.000 kr.	33.708 kr./m²
Silkeborgvej 568 8220 Brabrand	171 m²	154 m	04-02-2026	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu