Solparken 46, 9330 Dronninglund — Villa · 132 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 881 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.163 kr/m².1.296.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolparken gns: 8.581 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.035.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,41 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solparken 44 9330 Dronninglund	129 m²	23 m	30-01-2026	1.125.000 kr.	8.721 kr./m²
Solparken 16 9330 Dronninglund	136 m²	177 m	13-09-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Solparken 26 9330 Dronninglund	136 m²	179 m	25-09-2024	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Solparken 66 9330 Dronninglund	138 m²	204 m	26-01-2026	1.165.000 kr.	8.442 kr./m²
Solparken 60 9330 Dronninglund	150 m²	175 m	09-04-2026	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Solparken 24 9330 Dronninglund	152 m²	180 m	14-05-2024	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Solparken 12 9330 Dronninglund	177 m²	216 m	30-11-2025	1.875.000 kr.	10.593 kr./m²
Vibevej 22 9330 Dronninglund	126 m²	240 m	04-08-2026	1.072.500 kr.	8.512 kr./m²
Gommesensvej 8 9330 Dronninglund	135 m²	504 m	07-04-2025	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²
Valmuevej 5 9330 Dronninglund	130 m²	569 m	30-09-2024	1.080.000 kr.	8.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu