Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solhøjsvej 19

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 793 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.235.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.959 kr/m².2.853.050 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.567.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,18 pct. siden okt. 2024
269k977k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20243.100.000 kr.I dag · vores estimat2.567.267 kr.Markedet · 1992584.280 kr.Markedet · 1993563.880 kr.Markedet · 1994569.520 kr.Markedet · 1995625.440 kr.Markedet · 1996724.680 kr.Markedet · 1997905.760 kr.Markedet · 1998829.200 kr.Markedet · 1999269.160 kr.Markedet · 2000683.400 kr.Markedet · 20011.025.640 kr.Markedet · 2002993.720 kr.Markedet · 20031.014.360 kr.Markedet · 20041.049.400 kr.Markedet · 20051.301.640 kr.Markedet · 20061.407.840 kr.Markedet · 20071.523.640 kr.Markedet · 20081.641.720 kr.Markedet · 20092.045.160 kr.Markedet · 20101.524.360 kr.Markedet · 20111.425.960 kr.Markedet · 20121.170.840 kr.Markedet · 20131.194.120 kr.Markedet · 20141.163.400 kr.Markedet · 20151.584.240 kr.Markedet · 20162.116.920 kr.Markedet · 20171.749.240 kr.Markedet · 20181.960.920 kr.Markedet · 20192.144.880 kr.Markedet · 20202.029.440 kr.Markedet · 20212.166.840 kr.Markedet · 20222.355.240 kr.Markedet · 20232.274.360 kr.Markedet · 20242.524.560 kr.Markedet · 20252.571.480 kr.Markedet · 20262.136.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.567.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2007feb.Ejerandel overdraget
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøjsvej 12
9210 Aalborg SØ		120 m²112 m10-02-20262.900.000 kr.24.167 kr./m²
Solhøjsvej 6
9210 Aalborg SØ		132 m²175 m17-03-20252.900.000 kr.21.970 kr./m²
Solhøjsvej 89
9210 Aalborg SØ		111 m²617 m30-10-20241.640.000 kr.14.775 kr./m²
Solhøjsvej 54
9210 Aalborg SØ		134 m²295 m03-07-20252.612.500 kr.19.496 kr./m²
Solhøjsvej 83
9210 Aalborg SØ		131 m²564 m04-03-20253.150.000 kr.24.046 kr./m²
Solhøjsvej 57A
9210 Aalborg SØ		147 m²336 m05-05-20243.350.000 kr.22.789 kr./m²
Solhøjsvej 24
9210 Aalborg SØ		157 m²28 m28-06-20252.550.000 kr.16.242 kr./m²
Solhøjsvej 80
9210 Aalborg SØ		162 m²530 m30-10-20242.298.000 kr.14.185 kr./m²
Solhøjsvej 56
9210 Aalborg SØ		168 m²318 m23-07-20263.400.000 kr.20.238 kr./m²
Solhøjsvej 25
9210 Aalborg SØ		172 m²52 m22-12-20233.730.000 kr.21.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden