Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solhøjsvej 89

Villa · 111 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.807.000 kr.
Offentlig grundværdi
960.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.512 kr/m².2.913.550 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.451.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,49 pct. siden dec. 2024
249k814k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.640.000 kr.I dag · vores estimat2.451.684 kr.Markedet · 1992540.459 kr.Markedet · 1993521.589 kr.Markedet · 1994526.806 kr.Markedet · 1995578.532 kr.Markedet · 1996670.329 kr.Markedet · 1997837.828 kr.Markedet · 1998767.010 kr.Markedet · 1999248.973 kr.Markedet · 2000632.145 kr.Markedet · 2001948.717 kr.Markedet · 2002919.191 kr.Markedet · 2003938.283 kr.Markedet · 2004970.695 kr.Markedet · 20051.204.017 kr.Markedet · 20061.302.252 kr.Markedet · 20071.409.367 kr.Markedet · 20081.518.591 kr.Markedet · 20091.891.773 kr.Markedet · 20101.410.033 kr.Markedet · 20111.319.013 kr.Markedet · 20121.083.027 kr.Markedet · 20131.104.561 kr.Markedet · 20141.076.145 kr.Markedet · 20151.465.422 kr.Markedet · 20161.958.151 kr.Markedet · 20171.618.047 kr.Markedet · 20181.813.851 kr.Markedet · 20191.984.014 kr.Markedet · 20201.877.232 kr.Markedet · 20212.004.327 kr.Markedet · 20222.178.597 kr.Markedet · 20232.103.783 kr.Markedet · 20242.335.218 kr.Markedet · 20252.378.619 kr.Markedet · 20261.976.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.640.000 kr.
I dag · vores estimat
2.451.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøjsvej 19
9210 Aalborg SØ		120 m²617 m02-08-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Solhøjsvej 12
9210 Aalborg SØ		120 m²729 m10-02-20262.900.000 kr.24.167 kr./m²
Solhøjsvej 83
9210 Aalborg SØ		131 m²59 m04-03-20253.150.000 kr.24.046 kr./m²
Solhøjsvej 54
9210 Aalborg SØ		134 m²323 m03-07-20252.612.500 kr.19.496 kr./m²
Solhøjsvej 6
9210 Aalborg SØ		132 m²793 m17-03-20252.900.000 kr.21.970 kr./m²
Solhøjsvej 57A
9210 Aalborg SØ		147 m²285 m05-05-20243.350.000 kr.22.789 kr./m²
Solhøjsvej 80
9210 Aalborg SØ		162 m²88 m30-10-20242.298.000 kr.14.185 kr./m²
Solhøjsvej 24
9210 Aalborg SØ		157 m²619 m28-06-20252.550.000 kr.16.242 kr./m²
Solhøjsvej 56
9210 Aalborg SØ		168 m²299 m23-07-20263.400.000 kr.20.238 kr./m²
Solhøjsvej 77
9210 Aalborg SØ		178 m²107 m08-09-20252.875.000 kr.16.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden