Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solhøjsvej 24

Villa · 157 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.258.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.056 kr/m².3.031.550 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.064.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,17 pct. siden nov. 2025
352k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.550.000 kr.I dag · vores estimat3.064.242 kr.Markedet · 1992764.433 kr.Markedet · 1993737.743 kr.Markedet · 1994745.122 kr.Markedet · 1995818.284 kr.Markedet · 1996948.123 kr.Markedet · 19971.185.036 kr.Markedet · 19981.084.870 kr.Markedet · 1999352.151 kr.Markedet · 2000894.115 kr.Markedet · 20011.341.879 kr.Markedet · 20021.300.117 kr.Markedet · 20031.327.121 kr.Markedet · 20041.372.965 kr.Markedet · 20051.702.979 kr.Markedet · 20061.841.924 kr.Markedet · 20071.993.429 kr.Markedet · 20082.147.917 kr.Markedet · 20092.675.751 kr.Markedet · 20101.994.371 kr.Markedet · 20111.865.631 kr.Markedet · 20121.531.849 kr.Markedet · 20131.562.307 kr.Markedet · 20141.522.115 kr.Markedet · 20152.072.714 kr.Markedet · 20162.769.637 kr.Markedet · 20172.288.589 kr.Markedet · 20182.565.537 kr.Markedet · 20192.806.218 kr.Markedet · 20202.655.184 kr.Markedet · 20212.834.949 kr.Markedet · 20223.081.439 kr.Markedet · 20232.975.621 kr.Markedet · 20243.302.966 kr.Markedet · 20253.364.353 kr.Markedet · 20262.795.542 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.064.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøjsvej 80
9210 Aalborg SØ		162 m²531 m30-10-20242.298.000 kr.14.185 kr./m²
Solhøjsvej 25
9210 Aalborg SØ		172 m²56 m22-12-20233.730.000 kr.21.686 kr./m²
Solhøjsvej 57A
9210 Aalborg SØ		147 m²341 m05-05-20243.350.000 kr.22.789 kr./m²
Solhøjsvej 56
9210 Aalborg SØ		168 m²320 m23-07-20263.400.000 kr.20.238 kr./m²
Solhøjsvej 6
9210 Aalborg SØ		132 m²176 m17-03-20252.900.000 kr.21.970 kr./m²
Solhøjsvej 54
9210 Aalborg SØ		134 m²296 m03-07-20252.612.500 kr.19.496 kr./m²
Solhøjsvej 77
9210 Aalborg SØ		178 m²516 m08-09-20252.875.000 kr.16.152 kr./m²
Solhøjsvej 83
9210 Aalborg SØ		131 m²567 m04-03-20253.150.000 kr.24.046 kr./m²
Solhøjsvej 19
9210 Aalborg SØ		120 m²28 m02-08-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Solhøjsvej 12
9210 Aalborg SØ		120 m²111 m10-02-20262.900.000 kr.24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden