Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solhøjsvej 12

Villa · 120 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.275.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.126 kr/m².2.873.050 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.551.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2006majEjerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøjsvej 19
9210 Aalborg SØ		120 m²112 m02-08-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Solhøjsvej 6
9210 Aalborg SØ		132 m²65 m17-03-20252.900.000 kr.21.970 kr./m²
Solhøjsvej 89
9210 Aalborg SØ		111 m²729 m30-10-20241.640.000 kr.14.775 kr./m²
Solhøjsvej 54
9210 Aalborg SØ		134 m²406 m03-07-20252.612.500 kr.19.496 kr./m²
Solhøjsvej 83
9210 Aalborg SØ		131 m²676 m04-03-20253.150.000 kr.24.046 kr./m²
Solhøjsvej 57A
9210 Aalborg SØ		147 m²448 m05-05-20243.350.000 kr.22.789 kr./m²
Solhøjsvej 24
9210 Aalborg SØ		157 m²111 m28-06-20252.550.000 kr.16.242 kr./m²
Solhøjsvej 80
9210 Aalborg SØ		162 m²641 m30-10-20242.298.000 kr.14.185 kr./m²
Solhøjsvej 25
9210 Aalborg SØ		172 m²163 m22-12-20233.730.000 kr.21.686 kr./m²
Solhøjsvej 56
9210 Aalborg SØ		168 m²430 m23-07-20263.400.000 kr.20.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden