Solbakken 26

Villa · 172 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.101 kr/m².10.289.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 68.519 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 55.508 kr/m²+23,40 pct.
3Vores vurdering11.191.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,17 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.191.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20256.500.000 kr.
2022sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1975majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 9 2840 Holte	189 m²	201 m	11-09-2025	12.950.000 kr.	68.519 kr./m²
Solbakken 17 2840 Holte	152 m²	92 m	02-04-2024	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²
Skolevej 9 2840 Holte	169 m²	186 m	28-04-2025	11.450.000 kr.	67.751 kr./m²
Margrethevej 16 2840 Holte	172 m²	375 m	02-10-2025	10.500.000 kr.	61.047 kr./m²
Kongevejen 390, Øverød 2840 Holte	178 m²	235 m	30-01-2025	7.300.000 kr.	41.011 kr./m²
Elledamsvej 5 2840 Holte	164 m²	257 m	05-08-2025	8.600.000 kr.	52.439 kr./m²
Pile Alle 8, Øverød 2840 Holte	172 m²	720 m	14-07-2025	12.995.000 kr.	75.552 kr./m²
Rudemarken 47 2840 Holte	165 m²	401 m	03-12-2025	9.250.000 kr.	56.061 kr./m²
Elmevej 20 2840 Holte	181 m²	325 m	11-10-2024	7.050.000 kr.	38.950 kr./m²
Morlenesvej 40 2840 Holte	176 m²	568 m	19-06-2024	11.500.000 kr.	65.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu