Solbakken 3, 6630 Rødding — Villa · 211 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.379 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1379 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 228.800 kr.
Offentlig grundværdi: 228.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.436 kr/m².1.738.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 14.692 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²+85,00 pct.
3Vores vurdering2.052.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2021Bygget
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 21 6630 Rødding	215 m²	232 m	20-05-2024	3.200.000 kr.	14.884 kr./m²
Bakkegårdsparken 77 6630 Rødding	208 m²	470 m	12-11-2024	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Adservej 3 6630 Rødding	216 m²	694 m	08-11-2025	1.150.000 kr.	5.324 kr./m²
Gramvej 8 6630 Rødding	210 m²	914 m	28-01-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²
Rødding Nørregade 13 6630 Rødding	226 m²	450 m	16-10-2025	1.590.000 kr.	7.035 kr./m²
Klokkehøj 18 6630 Rødding	205 m²	870 m	31-01-2024	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Industrivej 1C 6630 Rødding	194 m²	976 m	03-07-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Skovbrynet 13 6630 Rødding	216 m²	1,6 km	04-01-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Højskolevænget 6 6630 Rødding	194 m²	1,2 km	07-10-2024	1.895.000 kr.	9.768 kr./m²
Rødding Birkevej 12 6630 Rødding	183 m²	899 m	26-01-2025	900.000 kr.	4.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu