Rødding Birkevej 12, 6630 Rødding — Villa · 183 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.035 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.439 kr/m².1.265.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødding gns: 7.035 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.113.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,76 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødding Birkevej 17 6630 Rødding	182 m²	88 m	05-04-2026	1.175.000 kr.	6.456 kr./m²
Rødding Birkevej 2 6630 Rødding	185 m²	121 m	13-08-2026	730.000 kr.	3.946 kr./m²
Rødding Birkevej 7 6630 Rødding	155 m²	44 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Rødding Birkevej 20 6630 Rødding	130 m²	138 m	10-08-2025	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Galgetoften 24 6630 Rødding	178 m²	222 m	11-02-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Dyrskuevej 2 6630 Rødding	167 m²	218 m	08-10-2023	1.145.000 kr.	6.856 kr./m²
Klokkehøj 18 6630 Rødding	205 m²	266 m	31-01-2024	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Rødding Søndervang 19 6630 Rødding	165 m²	488 m	04-04-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Præsteløkke 4 6630 Rødding	160 m²	286 m	05-02-2026	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Skovbrynet 11 6630 Rødding	169 m²	688 m	15-04-2026	1.350.000 kr.	7.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu