Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Solbakken 21

Villa · 176 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 941 m², 7 værelser, opført i 1945, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
941 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.041.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.714.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.095 kr/m².11.416.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 42.258 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.619.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,26 pct. siden apr. 2001
784k4,2M7,6M11,0M14,4M19921996200020042008201220162020202425. apr. 20012.210.000 kr.I dag · vores estimat5.619.155 kr.Markedet · 19921.113.552 kr.Markedet · 19931.143.296 kr.Markedet · 19941.210.528 kr.Markedet · 19951.277.056 kr.Markedet · 19961.697.168 kr.Markedet · 19971.639.792 kr.Markedet · 19981.607.232 kr.Markedet · 19991.536.832 kr.Markedet · 20002.118.864 kr.Markedet · 20012.071.520 kr.Markedet · 20021.634.336 kr.Markedet · 20032.084.192 kr.Markedet · 20042.003.056 kr.Markedet · 20052.940.256 kr.Markedet · 20063.837.680 kr.Markedet · 20073.246.144 kr.Markedet · 20084.061.552 kr.Markedet · 20093.937.824 kr.Markedet · 20103.770.448 kr.Markedet · 20113.617.680 kr.Markedet · 20123.270.432 kr.Markedet · 20134.993.296 kr.Markedet · 20143.802.128 kr.Markedet · 20155.032.720 kr.Markedet · 20163.964.048 kr.Markedet · 20174.424.288 kr.Markedet · 20185.232.480 kr.Markedet · 20194.787.200 kr.Markedet · 20206.047.008 kr.Markedet · 20216.634.496 kr.Markedet · 20226.150.496 kr.Markedet · 20236.791.664 kr.Markedet · 20246.110.544 kr.Markedet · 20257.040.000 kr.Markedet · 20267.810.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2001 · Alm. Salg
2.210.000 kr.
I dag · vores estimat
5.619.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001apr.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 79
8240 Risskov		177 m²577 m10-09-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
Højtoftevej 21
8240 Risskov		168 m²263 m06-08-20269.790.000 kr.58.274 kr./m²
Bækkelundsvej 51
8240 Risskov		165 m²169 m21-05-20267.800.000 kr.47.273 kr./m²
Mirabellevej 2
8240 Risskov		180 m²533 m18-07-202518.100.000 kr.100.556 kr./m²
Skolevangs Allé 9
8240 Risskov		180 m²582 m14-12-202410.812.500 kr.60.069 kr./m²
Hesselvej 5
8240 Risskov		166 m²391 m24-07-202410.800.000 kr.65.060 kr./m²
Tjørnevej 10
8240 Risskov		182 m²644 m03-08-202616.661.000 kr.91.544 kr./m²
Tjørnevej 16
8240 Risskov		184 m²576 m17-05-202512.950.000 kr.70.380 kr./m²
Højrisvej 11A
8240 Risskov		188 m²429 m05-11-20257.350.000 kr.39.096 kr./m²
Højrisvej 14
8240 Risskov		189 m²385 m24-06-202410.400.000 kr.55.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden