Prisvurdering · 7000 Fredericia

Solbakken 16

Villa · 200 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.618 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 2.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.068 kr/m².3.606.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.177.287 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.145.000 kr / Estimat: 3.383.124 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,78 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.177.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldborgsvej 38 7000 Fredericia	201 m²	657 m	12-01-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Vesterdalsvej 4 7000 Fredericia	202 m²	775 m	18-12-2025	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²
Frederik 3.s Vej 37 7000 Fredericia	211 m²	516 m	28-07-2026	3.700.000 kr.	17.536 kr./m²
Anders Billes Vej 28 7000 Fredericia	190 m²	585 m	22-02-2024	5.500.000 kr.	28.947 kr./m²
Vejlevej 63 7000 Fredericia	209 m²	1,0 km	19-01-2026	1.775.000 kr.	8.493 kr./m²
Carit Etlars Vej 22 7000 Fredericia	175 m²	424 m	25-03-2024	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Jægervej 1 7000 Fredericia	180 m²	635 m	12-08-2025	2.695.000 kr.	14.972 kr./m²
Jernbanegade 31 7000 Fredericia	173 m²	483 m	30-03-2024	2.700.000 kr.	15.607 kr./m²
Blichersvej 9 7000 Fredericia	168 m²	317 m	20-10-2025	2.795.000 kr.	16.637 kr./m²
Jyllandsgade 19B 7000 Fredericia	184 m²	960 m	06-12-2025	3.755.000 kr.	20.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu