Anders Billes Vej 28

Villa · 190 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.266 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1915
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.130 kr/m².3.907.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnders gns: 22.561 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.142 kr/m²+39,80 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.071.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,97 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.071.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2017jun.Ejerskifte3.750.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Billes Vej 14 7000 Fredericia	173 m²	156 m	17-04-2025	3.595.000 kr.	20.780 kr./m²
Anders Billes Vej 15 7000 Fredericia	164 m²	186 m	29-01-2025	3.700.000 kr.	22.561 kr./m²
Jyllandsgade 19B 7000 Fredericia	184 m²	464 m	06-12-2025	3.755.000 kr.	20.408 kr./m²
Vesterdalsvej 4 7000 Fredericia	202 m²	223 m	18-12-2025	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²
Egeskovvej 22 7000 Fredericia	183 m²	523 m	28-10-2024	3.725.000 kr.	20.355 kr./m²
Jernbanegade 31 7000 Fredericia	173 m²	132 m	30-03-2024	2.700.000 kr.	15.607 kr./m²
Frederik 3.s Vej 37 7000 Fredericia	211 m²	70 m	28-07-2026	3.700.000 kr.	17.536 kr./m²
Huslodsvej 5B 7000 Fredericia	188 m²	1,0 km	08-04-2025	3.050.000 kr.	16.223 kr./m²
6.Julivej 61 7000 Fredericia	184 m²	905 m	25-04-2024	5.970.000 kr.	32.446 kr./m²
6.Julivej 39 7000 Fredericia	179 m²	732 m	11-09-2026	2.275.000 kr.	12.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu