Prisvurdering · 7000 Fredericia

Aarestrupsvej 12

Villa · 162 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1995. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 856 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.510 kr/m².2.496.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.354.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,62 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.354.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarestrupsvej 5 7000 Fredericia	149 m²	92 m	27-11-2025	2.435.000 kr.	16.342 kr./m²
Ingemannsvej 7 7000 Fredericia	161 m²	455 m	20-11-2025	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Vejlevej 19 7000 Fredericia	153 m²	103 m	05-05-2026	3.195.000 kr.	20.882 kr./m²
Chr. Winthers Vej 1A 7000 Fredericia	154 m²	307 m	07-03-2025	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Holbergsvej 5 7000 Fredericia	168 m²	427 m	18-05-2026	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Blichersvej 9 7000 Fredericia	168 m²	436 m	20-10-2025	2.795.000 kr.	16.637 kr./m²
Anders Billes Vej 15 7000 Fredericia	164 m²	663 m	29-01-2025	3.700.000 kr.	22.561 kr./m²
Frederik 3.s Vej 12 7000 Fredericia	167 m²	521 m	12-09-2024	1.670.000 kr.	10.000 kr./m²
Lange-Müllers Vej 6 7000 Fredericia	161 m²	808 m	19-03-2024	2.295.000 kr.	14.255 kr./m²
Calvinsvej 19 7000 Fredericia	166 m²	665 m	02-09-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu