Prisvurdering · 7000 Fredericia

Elsdyrvej 4

Villa · 133 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.399.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.442 kr/m².1.771.300 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.250.082 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.399.000 kr / Estimat: 2.780.966 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,49 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.250.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvej 9 7000 Fredericia	132 m²	330 m	04-08-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Jagtvej 3 7000 Fredericia	126 m²	48 m	07-08-2025	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Dådyrvej 14 7000 Fredericia	137 m²	289 m	12-01-2025	2.198.000 kr.	16.044 kr./m²
Teglværksvej 7 7000 Fredericia	133 m²	656 m	08-04-2025	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Skyttevej 7 7000 Fredericia	141 m²	196 m	20-02-2025	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Prangervej 82 7000 Fredericia	128 m²	386 m	05-03-2025	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
Prangervej 55 7000 Fredericia	128 m²	389 m	09-04-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Skyttevej 26 7000 Fredericia	123 m²	123 m	14-04-2025	1.840.000 kr.	14.959 kr./m²
Carit Etlars Vej 13 7000 Fredericia	136 m²	562 m	25-03-2026	2.395.000 kr.	17.610 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30 7000 Fredericia	135 m²	708 m	17-06-2024	1.840.000 kr.	13.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu