Prisvurdering · 7000 Fredericia

Jernbanegade 23, 4. tv

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1950
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 1870 m²
Bebygget areal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.599 kr/m².946.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 12.108 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.149 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering986.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,76 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 986.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2010majEjerskifte
1985aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 23, 4. th 7000 Fredericia	94 m²	0 m	10-07-2025	1.070.000 kr.	11.383 kr./m²
Jernbanegade 21, 1. tv 7000 Fredericia	94 m²	19 m	15-04-2026	1.051.000 kr.	11.181 kr./m²
Jernbanegade 25, 1. th 7000 Fredericia	90 m²	16 m	20-01-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. th 7000 Fredericia	90 m²	16 m	20-12-2023	1.310.000 kr.	14.556 kr./m²
Jernbanegade 27, 2. tv 7000 Fredericia	88 m²	31 m	08-09-2025	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Jernbanegade 29, st. th 7000 Fredericia	75 m²	44 m	27-07-2025	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. tv 7000 Fredericia	73 m²	16 m	31-05-2026	615.000 kr.	8.425 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. tv 7000 Fredericia	73 m²	16 m	20-10-2025	595.000 kr.	8.151 kr./m²
Jernbanegade 17, 3. tv 7000 Fredericia	67 m²	67 m	11-08-2025	785.000 kr.	11.716 kr./m²
Jernbanegade 9, 2. tv 7000 Fredericia	67 m²	114 m	29-07-2026	735.000 kr.	10.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu