Vejlevej 63, 7000 Fredericia — Villa · 209 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 784 m², 8 værelser, opført i 1929. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.639 kr/m².3.290.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlevej gns: 11.032 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 15.660 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.626.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1996majEjerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 71 7000 Fredericia	140 m²	89 m	26-03-2026	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Skjoldborgsvej 38 7000 Fredericia	201 m²	422 m	12-01-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Frederik 3.s Vej 37 7000 Fredericia	211 m²	1,2 km	28-07-2026	3.700.000 kr.	17.536 kr./m²
Vesterdalsvej 4 7000 Fredericia	202 m²	1,3 km	18-12-2025	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 62, Ullerup 7000 Fredericia	208 m²	1,6 km	05-10-2023	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²
Stenhøjvej 63 7000 Fredericia	193 m²	1,2 km	04-08-2026	2.900.000 kr.	15.026 kr./m²
Kobbelgårdsvej 41, Ullerup 7000 Fredericia	223 m²	1,3 km	10-05-2024	3.260.000 kr.	14.619 kr./m²
Bregnevej 10 7000 Fredericia	210 m²	1,8 km	20-11-2025	3.850.000 kr.	18.333 kr./m²
Jægervej 1 7000 Fredericia	180 m²	754 m	12-08-2025	2.695.000 kr.	14.972 kr./m²
Hannerupvænget 4 7000 Fredericia	191 m²	1,2 km	11-02-2026	1.800.000 kr.	9.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu