Prisvurdering · 7000 Fredericia

Elsdyrvej 3

Villa · 151 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.584 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.902 kr/m².1.940.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.520.611 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.709.491 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,24 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2007 · Alm. Salg: 703.608 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, familiehandel703.608 kr.
1999dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttevej 22 7000 Fredericia	155 m²	177 m	09-11-2023	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Egernvej 10 7000 Fredericia	146 m²	142 m	28-05-2024	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Prangervej 41 7000 Fredericia	151 m²	478 m	28-07-2025	2.850.000 kr.	18.874 kr./m²
Dalgasvej 8 7000 Fredericia	148 m²	419 m	12-09-2026	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Skjoldborgsvej 2 7000 Fredericia	148 m²	437 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Skjoldborgsvej 8 7000 Fredericia	149 m²	506 m	30-01-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Bjørnevej 4 7000 Fredericia	161 m²	83 m	07-05-2026	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Dalgasvej 5 7000 Fredericia	147 m²	460 m	13-08-2025	1.925.000 kr.	13.095 kr./m²
Skyttevej 7 7000 Fredericia	141 m²	226 m	20-02-2025	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Chr. Winthers Vej 1A 7000 Fredericia	154 m²	736 m	07-03-2025	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu