Sofiedalvej 27, Sofiedal

Landejendom · 249 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 36.847 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 36847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.858.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.144 kr/m².10.258.000 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36847 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.031.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,25 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.031.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, familiehandel2.060.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænsevejen 28, Sofiedal 6360 Tinglev	160 m²	1,9 km	06-01-2026	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Dybbølgårdevej 9 6360 Tinglev	200 m²	4,0 km	23-10-2025	15.510.000 kr.	77.550 kr./m²
Stadevej 19 6360 Tinglev	193 m²	7,8 km	10-04-2026	29.200.000 kr.	151.295 kr./m²
Vippelvej 25 6360 Tinglev	160 m²	6,9 km	09-01-2024	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Hedegårdevej 10 6360 Tinglev	170 m²	7,9 km	30-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Løgumklostervej 18, Heds 6360 Tinglev	231 m²	10,5 km	08-01-2026	2.975.000 kr.	12.879 kr./m²
Åbenråvej 103, Uge 6360 Tinglev	231 m²	10,8 km	27-11-2023	18.850.000 kr.	81.602 kr./m²
Frestrupvej 6 6360 Tinglev	157 m²	8,6 km	20-02-2024	9.820.000 kr.	62.548 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44 6360 Tinglev	167 m²	9,3 km	27-03-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Duborgvej 28 6360 Tinglev	148 m²	8,7 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	37.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu