Søtoften 10, Svogerslev

Villa · 226 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 814 m², 8 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 814 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.092 kr/m² × 226 m².7.026.792 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.199.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,01 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.199.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 14, Svogerslev 4000 Roskilde	185 m²	48 m	31-07-2024	4.850.000 kr.	26.216 kr./m²
Søtoften 7, Svogerslev 4000 Roskilde	166 m²	29 m	20-05-2026	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Søtoften 15, Svogerslev 4000 Roskilde	137 m²	93 m	27-01-2025	5.375.000 kr.	39.234 kr./m²
Søparken 72, Svogerslev 4000 Roskilde	216 m²	125 m	24-05-2025	6.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Bygaden 24A, Svogerslev 4000 Roskilde	213 m²	263 m	24-01-2025	5.095.000 kr.	23.920 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 39, Svogerslev 4000 Roskilde	239 m²	526 m	03-09-2024	5.900.000 kr.	24.686 kr./m²
Søparken 28 4000 Roskilde	198 m²	247 m	02-11-2026	5.200.000 kr.	26.263 kr./m²
Søhøjen 29, Svogerslev 4000 Roskilde	194 m²	336 m	12-04-2025	6.420.000 kr.	33.093 kr./m²
Søparken 88, Svogerslev 4000 Roskilde	185 m²	293 m	29-10-2024	8.250.000 kr.	44.595 kr./m²
Søbakken 58, Svogerslev 4000 Roskilde	184 m²	269 m	13-04-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu