Rævehøjen 40

Rækkehus · 124 m² · bygget 2023

Ingen placering registreret

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 117 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.817 kr/m².4.806.000 kr.
2Vores vurdering4.055.633 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.550.539 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævehøjen 36, Svogerslev 4000 Roskilde	126 m²	999,0 km	14-12-2025	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²
Svanevej 4B 4000 Roskilde	124 m²	999,0 km	17-12-2025	4.200.000 kr.	33.871 kr./m²
Søparken 97, Svogerslev 4000 Roskilde	124 m²	999,0 km	02-12-2025	3.550.000 kr.	28.629 kr./m²
Himmelev Have 30, Himmelev 4000 Roskilde	123 m²	999,0 km	27-05-2026	6.375.000 kr.	51.829 kr./m²
Ibsgården 132, Himmelev 4000 Roskilde	123 m²	999,0 km	19-08-2025	5.500.000 kr.	44.715 kr./m²
Himmelev Have 62, Himmelev 4000 Roskilde	123 m²	999,0 km	03-06-2025	5.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Hyrdehøj Stræde 25 4000 Roskilde	125 m²	999,0 km	25-05-2025	5.400.000 kr.	43.200 kr./m²
Engmarken 5 4000 Roskilde	123 m²	999,0 km	23-03-2025	5.200.000 kr.	42.276 kr./m²
Hyrdehøj Stræde 9 4000 Roskilde	125 m²	999,0 km	18-03-2025	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Engholmvej 69, Himmelev 4000 Roskilde	123 m²	999,0 km	02-12-2024	4.310.000 kr.	35.041 kr./m²