Søndre Landevej 95, 6400 Sønderborg — Villa · 102 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 513 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 513 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.231 kr/m².1.943.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 14.722 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.523.586 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.611.858 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Landevej 83 6400 Sønderborg	110 m²	108 m	01-02-2024	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Søndre Landevej 61 6400 Sønderborg	108 m²	348 m	16-12-2025	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Søndre Landevej 77 6400 Sønderborg	112 m²	207 m	26-05-2025	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²
Søndre Landevej 22 6400 Sønderborg	119 m²	813 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Søndre Landevej 18 6400 Sønderborg	162 m²	844 m	31-03-2025	2.340.000 kr.	14.444 kr./m²
Søndre Landevej 4 6400 Sønderborg	166 m²	946 m	04-08-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Søndre Landevej 21 6400 Sønderborg	199 m²	770 m	15-03-2025	3.350.000 kr.	16.834 kr./m²
I.P.Jacobsens Vej 12 6400 Sønderborg	99 m²	382 m	17-12-2025	1.545.000 kr.	15.606 kr./m²
Ørstedsgade 86 6400 Sønderborg	98 m²	429 m	09-09-2024	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Midtkobbel 18 6400 Sønderborg	109 m²	238 m	26-11-2025	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu