Steen Steensen Blichers Vej 7, 6400 Sønderborg — Villa · 167 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 867 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.566 kr/m².2.967.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSteen gns: 19.829 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.665 kr/m²+6,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.312.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steen Steensen Blichers Vej 11 6400 Sønderborg	146 m²	42 m	25-03-2024	2.895.000 kr.	19.829 kr./m²
Steen Steensen Blichers Vej 9 6400 Sønderborg	120 m²	26 m	03-12-2024	1.665.000 kr.	13.875 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 4 6400 Sønderborg	168 m²	54 m	02-11-2024	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 6400 Sønderborg	169 m²	151 m	18-12-2024	3.300.000 kr.	19.527 kr./m²
I.P.Jacobsens Vej 5 6400 Sønderborg	162 m²	96 m	14-04-2025	3.552.000 kr.	21.926 kr./m²
Ørstedsgade 106 6400 Sønderborg	166 m²	336 m	27-11-2023	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Odinsvej 18 6400 Sønderborg	169 m²	298 m	10-09-2025	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 5 6400 Sønderborg	160 m²	168 m	20-02-2024	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 6 6400 Sønderborg	156 m²	49 m	28-02-2025	3.085.000 kr.	19.776 kr./m²
Odinsvej 13 6400 Sønderborg	173 m²	357 m	11-09-2024	3.270.000 kr.	18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu