Ludvig Holbergs Vej 3, 6400 Sønderborg — Villa · 185 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 904 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.599.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 904 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.309 kr/m².3.193.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.046.625 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.599.000 kr / Estimat: 2.829.213 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
2011feb.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Holbergs Vej 8 6400 Sønderborg	154 m²	53 m	14-08-2024	2.825.000 kr.	18.344 kr./m²
Odinsvej 27 6400 Sønderborg	189 m²	466 m	15-12-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Frejasvej 3 6400 Sønderborg	177 m²	296 m	31-08-2026	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Odinsvej 7 6400 Sønderborg	180 m²	438 m	21-04-2026	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovbrynet 38 6400 Sønderborg	177 m²	455 m	17-09-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 6400 Sønderborg	169 m²	164 m	18-12-2024	3.300.000 kr.	19.527 kr./m²
Ørstedsgade 94 6400 Sønderborg	179 m²	661 m	18-12-2024	5.150.000 kr.	28.771 kr./m²
Odinsvej 13 6400 Sønderborg	173 m²	414 m	11-09-2024	3.270.000 kr.	18.902 kr./m²
Skovbrynet 12 6400 Sønderborg	177 m²	609 m	15-02-2024	3.295.000 kr.	18.616 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 4 6400 Sønderborg	168 m²	296 m	02-11-2024	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu