Violvej 13, 6400 Sønderborg — Villa · 133 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 520 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.997 kr/m².2.120.800 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.294.564 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.542.714 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1981jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 22 6400 Sønderborg	127 m²	43 m	03-08-2025	2.199.000 kr.	17.315 kr./m²
Violvej 18 6400 Sønderborg	98 m²	37 m	30-11-2026	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²
Violvej 18 6400 Sønderborg	98 m²	37 m	28-09-2026	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²
Primulavej 4 6400 Sønderborg	134 m²	119 m	02-04-2024	2.410.000 kr.	17.985 kr./m²
Valmuevej 2 6400 Sønderborg	132 m²	272 m	10-08-2025	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Valmuevej 6 6400 Sønderborg	132 m²	297 m	21-09-2026	2.399.000 kr.	18.174 kr./m²
Grundtvigs Alle 104 6400 Sønderborg	135 m²	378 m	02-06-2026	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²
Midtkobbel 23 6400 Sønderborg	127 m²	138 m	29-04-2025	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Rojumvej 96 6400 Sønderborg	140 m²	152 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Ribesvej 8 6400 Sønderborg	137 m²	530 m	14-08-2024	1.705.000 kr.	12.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu