Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Søndervang 43

Villa · 181 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 4.015 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
4015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.296.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.891.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.140 kr/m².2.752.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervang gns: 15.249 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+25,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.370.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,38 pct. siden jan. 2026
577k1,5M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20264.080.000 kr.I dag · vores estimat3.370.899 kr.Markedet · 1992705.176 kr.Markedet · 1993729.249 kr.Markedet · 1994714.769 kr.Markedet · 1995726.715 kr.Markedet · 1996844.546 kr.Markedet · 1997864.275 kr.Markedet · 1998986.269 kr.Markedet · 1999945.544 kr.Markedet · 20001.039.483 kr.Markedet · 20011.125.458 kr.Markedet · 20021.021.202 kr.Markedet · 20031.078.036 kr.Markedet · 20041.124.010 kr.Markedet · 20051.218.311 kr.Markedet · 20061.360.034 kr.Markedet · 20071.596.601 kr.Markedet · 20081.346.278 kr.Markedet · 20091.623.751 kr.Markedet · 20101.654.702 kr.Markedet · 20111.295.779 kr.Markedet · 20121.706.830 kr.Markedet · 20131.533.613 kr.Markedet · 20141.424.108 kr.Markedet · 20151.486.734 kr.Markedet · 20161.527.821 kr.Markedet · 20171.765.655 kr.Markedet · 20181.759.139 kr.Markedet · 20191.764.750 kr.Markedet · 20201.960.773 kr.Markedet · 20211.822.851 kr.Markedet · 20222.105.211 kr.Markedet · 20232.176.163 kr.Markedet · 20242.242.771 kr.Markedet · 20252.041.318 kr.Markedet · 20261.921.315 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.080.000 kr.
I dag · vores estimat
3.370.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.080.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervang 21
9800 Hjørring		177 m²259 m03-09-20253.450.000 kr.19.492 kr./m²
Søndervang 3B
9800 Hjørring		195 m²329 m07-11-20252.175.000 kr.11.154 kr./m²
Søndervang 27
9800 Hjørring		155 m²185 m04-11-20252.600.000 kr.16.774 kr./m²
Søndervang 39
9800 Hjørring		221 m²40 m05-12-20242.650.000 kr.11.991 kr./m²
Søndervang 37
9800 Hjørring		130 m²55 m12-01-20262.175.000 kr.16.731 kr./m²
Søndervang 50
9800 Hjørring		232 m²58 m25-11-20253.150.000 kr.13.578 kr./m²
Slugten 3
9800 Hjørring		184 m²223 m02-07-20253.650.000 kr.19.837 kr./m²
Svanelundsvej 23
9800 Hjørring		183 m²372 m16-10-20244.350.000 kr.23.770 kr./m²
Hymersvej 6
9800 Hjørring		185 m²516 m14-05-20251.650.000 kr.8.919 kr./m²
Fullasvej 7
9800 Hjørring		183 m²607 m26-03-20261.675.000 kr.9.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden