Prisvurdering · 9800 Hjørring

Skydebanevej 10

Villa · 101 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.138 kr/m².1.348.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkydebanevej gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+37,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.397.330 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.842.991 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,83 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1994 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.397.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg365.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skydebanevej 21 9800 Hjørring	134 m²	206 m	03-07-2025	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Kildevej 9 9800 Hjørring	100 m²	570 m	24-03-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Elsagervej 26 9800 Hjørring	100 m²	636 m	05-10-2023	1.190.000 kr.	11.900 kr./m²
Brinken 1C 9800 Hjørring	100 m²	675 m	17-04-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Åstrupvej 93 9800 Hjørring	105 m²	488 m	14-12-2023	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Grønnevej 7 9800 Hjørring	93 m²	326 m	11-07-2025	1.475.000 kr.	15.860 kr./m²
Park Alle 34 9800 Hjørring	100 m²	931 m	22-09-2025	1.240.000 kr.	12.400 kr./m²
Parkvænget 4 9800 Hjørring	108 m²	477 m	21-05-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Kildevej 16 9800 Hjørring	95 m²	659 m	22-11-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Mandalvej 17 9800 Hjørring	99 m²	1,0 km	30-10-2023	1.237.500 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu