Prisvurdering · 9800 Hjørring

Lønborg Friis Vej 12

Villa · 169 m² · bygget 1996

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.321 kr/m².2.597.000 kr.
2Vores vurdering2.600.426 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.629.962 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,38 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.600.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønborg Friis Vej 6 9800 Hjørring	170 m²	82 m	19-12-2023	2.025.000 kr.	11.912 kr./m²
Lønborg Friis Vej 8 9800 Hjørring	132 m²	66 m	31-08-2026	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²
Rytteragervej 4 9800 Hjørring	171 m²	259 m	07-09-2025	1.600.000 kr.	9.357 kr./m²
Søndervang 21 9800 Hjørring	177 m²	112 m	03-09-2025	3.450.000 kr.	19.492 kr./m²
Enghavevej 13 9800 Hjørring	166 m²	409 m	17-06-2024	3.020.000 kr.	18.193 kr./m²
Elsagervej 13 9800 Hjørring	172 m²	569 m	27-11-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Søndervang 27 9800 Hjørring	155 m²	190 m	04-11-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Trymsvej 3 9800 Hjørring	163 m²	601 m	21-12-2025	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Svanelundsvej 23 9800 Hjørring	183 m²	267 m	16-10-2024	4.350.000 kr.	23.770 kr./m²
Søndervang 43 9800 Hjørring	181 m²	371 m	28-10-2025	4.080.000 kr.	22.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu