Prisvurdering · 9800 Hjørring

Sct Hans Vej 12

Villa · 156 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.695 kr/m².1.849.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct gns: 13.434 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+10,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.598.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,58 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2019mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2013mar.Ejerandel overdraget
1993sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Hans Vej 5 9800 Hjørring	204 m²	49 m	10-07-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Søndervang 27 9800 Hjørring	155 m²	310 m	04-11-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Bragesvej 4 9800 Hjørring	157 m²	622 m	26-06-2025	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Park Alle 66 9800 Hjørring	152 m²	644 m	27-01-2025	1.225.000 kr.	8.059 kr./m²
Rytteragervej 4 9800 Hjørring	171 m²	93 m	07-09-2025	1.600.000 kr.	9.357 kr./m²
Sct Knuds Park 11 9800 Hjørring	147 m²	406 m	28-04-2026	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Trymsvej 3 9800 Hjørring	163 m²	590 m	21-12-2025	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Jørgen H Nielsens V 2A 9800 Hjørring	148 m²	608 m	03-06-2025	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Friggsvej 4 9800 Hjørring	150 m²	743 m	26-03-2025	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Svanelundsvej 28 9800 Hjørring	146 m²	565 m	02-04-2024	2.395.000 kr.	16.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu