Friggsvej 8, 9800 Hjørring — Villa · 181 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 845 m², opført i 1967. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.655 kr/m².2.126.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFriggsvej gns: 8.621 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²-29,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.0× over median (22071 vs 11194 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.833.211 kr.

{'label': 'Udbudspris 154% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 1.570.489 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friggsvej 4 9800 Hjørring	150 m²	43 m	26-03-2025	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Friggsvej 9 9800 Hjørring	145 m²	66 m	24-03-2026	1.150.000 kr.	7.931 kr./m²
Friggsvej 9 9800 Hjørring	145 m²	66 m	31-01-2025	1.250.000 kr.	8.621 kr./m²
Friggsvej 3 9800 Hjørring	315 m²	57 m	05-05-2024	2.497.500 kr.	7.929 kr./m²
Fullasvej 7 9800 Hjørring	183 m²	217 m	26-03-2026	1.675.000 kr.	9.153 kr./m²
Søndervang 43 9800 Hjørring	181 m²	398 m	28-10-2025	4.080.000 kr.	22.541 kr./m²
Gefionsvej 9 9800 Hjørring	178 m²	302 m	01-01-2025	1.595.000 kr.	8.961 kr./m²
Hymersvej 6 9800 Hjørring	185 m²	279 m	14-05-2025	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Bjerglærkevej 12 9800 Hjørring	180 m²	537 m	14-10-2023	1.895.000 kr.	10.528 kr./m²
Slugten 3 9800 Hjørring	184 m²	503 m	02-07-2025	3.650.000 kr.	19.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu