Prisvurdering · 9800 Hjørring

Slugten 14

Villa · 209 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.233 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.196 kr/m².2.462.130 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlugten gns: 12.795 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+5,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.622.590 kr.

{'label': 'Udbudspris 122% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 2.695.335 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,87 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.622.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slugten 8 9800 Hjørring	193 m²	48 m	02-05-2026	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²
Slugten 3 9800 Hjørring	184 m²	111 m	02-07-2025	3.650.000 kr.	19.837 kr./m²
Rosenvej 6 9800 Hjørring	212 m²	226 m	08-06-2025	2.100.000 kr.	9.906 kr./m²
Sct Hans Vej 5 9800 Hjørring	204 m²	368 m	10-07-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Søndervang 3B 9800 Hjørring	195 m²	124 m	07-11-2025	2.175.000 kr.	11.154 kr./m²
Søndervang 39 9800 Hjørring	221 m²	209 m	05-12-2024	2.650.000 kr.	11.991 kr./m²
Enghavevej 11 9800 Hjørring	200 m²	350 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²
Bragesvej 14 9800 Hjørring	202 m²	552 m	19-03-2024	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²
Kærsangervej 1 9800 Hjørring	212 m²	765 m	24-06-2025	1.875.000 kr.	8.844 kr./m²
Gefionsvej 13 9800 Hjørring	210 m²	854 m	17-05-2024	2.896.300 kr.	13.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu